PROFESSIONEEL GERENOVEERDE WONING IN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJKE DOODLOPEND STRAATJE

Rijwoning voor € 269.750

Hamerstraat 83, 9000 Gent
Ref: SURPLUS/2018/047
3 slaapkamers
1 badkamer
63m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

BEZOEKDAG OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 20 APRIL TUSSEN 14U EN 16U00; BEL BRUNO 0475 62 63 38 OF MAIL bruno@immo-surplus.be. Deze IN 2017 volledig gestripte woning, dan door professionelen gerenoveerd met kwalitatieve materialen. Voor- en achtergevel geïsoleerd met CREPI (4cm). Zijdelings akoestisch geïsoleerd. Vloeren werd tevens geïsoleerd. Bestaande uit: inkomhal met glazen deur die toegang geeft tot een zeer ruime lichtrijke leefruimte met een open kwalitatieve keuken, ruime berging, appart toilet met lavabo. Een mooie massieve open trap leidt ons naar het 1e verdiep bestaande uit: ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, hangtoilet, lavabo in meubel, aansluiting voor was en droogmachine, zonnig terras van 18m2 voorzien van vloer in bankirai. Op de 2e verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers. Gevels bepleiterd in crepi. P.V.C. ramen met dubbel hoogrendementsglas. TROEVEN: NABIJ CENTRUM, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, WINKELS
Alle wettelijke documenten ter inzag op www.immo-surplus.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190107-0002122239-RES-1
EPC waarde per jaar 275 kWh/jaar
EPC waarde 275 kWh/m²
275
Prijs € 269.750,00
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Renovatie Kosten € 85.000,00
Grond oppervlakte 63 m²
Bouw oppervlakte 63 m²
Oppervlakte 1e verdieping 31 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31 m²
Perceelbreedte 4,70 m
Perceeldiepte 13,50 m
Gevelbreedte 4,70 m
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13,50 m
Diepte elders 7 m
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie EPC verkregen voor de verbouwing

Dichtbij Centrum Openbaar vervoer Scholen Winkels

Panden in de buurt