Ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt met garage en mogelijkheid tot stadstuin

Eengezinswoning voor € 240.000

Violierstraat 2, 9000 Gent
Ref: SURPLUS2019/044
3 slaapkamers
1 badkamer
162m2 woonopp.
89m2 grondopp.
EPC: 358 kWh/m2
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

BEL BRUNO 0475 62 63 38 OF MAIL bruno@immo-surplus.be

Rustig gelegen woning aan het Fonteineplein op 2 km van het historisch centrum. De woning met charmante, authentieke gevel is in 1993 volledig gerenoveerd, voorzien van vc op gas, ramen met dubbel hoogrendementsglas. Dak is geïsoleerd. Ruime inkomhal met ingebouwde vestiare; berging, droge kelder van 16m², ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken, afzonderlijk toilet, garage die uitgeeft op de Balsamierenstraat. 1e verdieping: ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, enkel lavabo ingebouwd in een volledige wandkast, w.c. 2e verdieping: ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, slaapkamer met mezzanine.

TROEVEN: MOGELIJKHEID TOT MAKEN VAN RUIME TUIN MET STAANPLAATS, BUSHALTE: 54-3-65-15 OP WINKELS , SCHOLEN.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190425-000154006-RES-1
EPC waarde per jaar 358 kWh/jaar
EPC waarde 358 kWh/m²
358
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Inloopdouche, lavabo, wandmeubel,
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Prijs € 240.000,00
Vrij op onmiddellijk
Bouwjaar 1946
Renovatiejaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 89 m²
Bouw oppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 162 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 89 m²
Oppervlakte 1e verdieping 36 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Perceelbreedte 4,20 m
Perceeldiepte 19 m
Gevelbreedte 4,20 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 19 m
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 44816 16 AFD
Kadastralesectie K
Perceelnummer 05574
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt